Domy na sprzedaż Wróblowice

Opis oferty

Oferta dodana za pomocą Multiportalu BeBroker

Pośrednikom dziękujemy.

Na sprzedaż przestronny, wolnostojący dom o powierzchni ok. 383 m² (po podłodze, z garażem), położony w Krakowie – Wróblowicach, na kameralnym, zamkniętym osiedlu ośmiu domów jednorodzinnych, w drugiej linii zabudowy, co gwarantuje ciszę, prywatność i komfort życia.

Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:

• dom wielopokoleniowy,

• rezydencja dla dużej rodziny,

• inwestycja pod podział na kilka niezależnych mieszkań,

• siedziba firmy, kancelaria, gabinety lub najem.

Centralnie usytuowana klatka schodowa pozwala na łatwą i logiczną reorganizację przestrzeni według indywidualnych potrzeb.

Funkcjonalny układ – 3 pełne poziomy

Poziom I (parter):

• przestronny garaż w bryle budynku na 2 samochody (ok. 45 m²),

• kotłownia,

• kuchnia ze spiżarnią,

• łazienka,

• salon,

• 2 sypialnie,

• biuro,

• pomieszczenia gospodarcze i korytarze.

Poziom II:

• duży, jasny salon o powierzchni 37 m²,

• kuchnia,

• 2 sypialnie,

• łazienka,

• pralnia,

• garderoba,

• przestronny balkon / taras z zejściem do ogrodu.

Poziom III:

• salon z aneksem kuchennym,

• 2 sypialnie (w tym jedna bardzo duża),

• łazienka,

• garderoba / schowek,

• taras.

Dodatkowym atutem są dwie centralne klatki schodowe (ok. 7,7 m² każda), zwiększające funkcjonalność i potencjał podziału.

Działka i otoczenie

• działka o powierzchni ok. 14 arów,

• prywatna droga dojazdowa (wydzielona z gruntu),

• brama wjazdowa na pilota od ulicy głównej,

• ogrodzenie murowano-drewniane z automatyczną bramą wjazdową z drogi wewnętrznej,

• zagospodarowany ogród (świerki, tuje, brzozy, krzewy),

• garaż wolnostojący z warsztatem, schowkiem i użytkowym poddaszem,

• możliwość parkowania do 5 samochodów na posesji.

Stan techniczny i media

• budynek w technologii tradycyjnej (cegła / pustak),

• nowa więźba dachowa, legary i łaty – wymienione w 2023 roku,

ocieplenie 30 cm wełny mineralnej,

• elewacja ocieplona styropianem,

• okna PCV,

• ogrzewanie: piec gazowy + kominek + piec na paliwo stałe,

• klimatyzacja na trzecim poziomie,

• woda miejska i kanalizacja,

• podjazd oraz opaska wokół domu wybrukowane kostką.

Lokalizacja – komfort i komunikacja

• przystanki autobusowe – ok. 3 minuty pieszo (kierunki: Łagiewniki, Borek Fałęcki, Wieliczka, Świątniki, Wrząsowice),

• szkoła, przedszkole, sklepy, kościół – ok. 5 minut pieszo,

• szybki dojazd do centrum Krakowa,

• dogodny wyjazd na A4 oraz Zakopiankę,

• spokojna okolica, niska zabudowa, brak bloków, miłe sąsiedztwo.

To nieruchomość o ponadprzeciętnej powierzchni, w dobrej lokalizacji, z potencjałem aranżacyjnym i inwestycyjnym, rzadko spotykana na rynku krakowskim. Idealna propozycja dla osób szukających przestrzeni, prywatności oraz możliwości dalszego rozwoju.

Cena 3 100 000zł do negocjacji.

Bezpośrednio. 695 - pokaż numer telefonu - .

Telefon: 695 - pokaż numer telefonu -